个人如何投资房地产,个人如何投资房地产开发

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于个人如何投资房地产的问题，于是小编就整理了4个相关介绍个人如何投资房地产的解答，让我们一起看看吧。应该如何投资房地产？从事房地产...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于个人如何投资房地产的问题，于是小编就整理了4个相关介绍个人如何投资房地产的解答，让我们一起看看吧。

1. 应该如何投资房地产？
2. 从事房地产的职业者，想过改行吗？有什么转行成功经验吗？
3. 个人手里有20万，应该先付买房的首付，还是投资理财好？
4. 资金不投资房地产，那么应该投资什么呢？

应该如何投资房地产？

声明一点，房产投资不只是狭义上的房子，他还包括店面、写字楼，统称商业。

首先，从纯粹投资回报率来讲，应该以店面投资为主，选址多热闹沿街，不能贪便宜……

其次，如果以半居家半投资为主的，毋庸置疑，应该投资房子。投资房子我只提关键两点。一、要从品质楼盘出发，选择品牌开发商，因为人们早已经从早期的温饱迈入了对品质生活的追求，对房子好坏的需求，已经超越对价格高低的追求，所以不能选择什么***房，旧社区，破社区，这些没有未来。同时品牌开发商能够带来的相关配套以及***的支持，不是小开发商所能比拟的。

二、要从楼盘配套出发，包括现在以及未来的，周边有没有知名、大型商业配套，或者未来有没有大型配套入驻，有没地铁线路规划，这就决定了未来房价的走向。千万不能贪便宜，选择偏僻的地段，放再久也没用。

三、谈到写字楼，基本每个城市都是饱和状态，既不是必需品，也没有可观的投资回报率，而且又不能落户口，除非一些老人家没什么追求的，买来蛮住可以，投资是最不值当的。

谢谢！

能贷款的尽量***！能长期的尽量长期！能市区不要去郊区！能板式就不要点式。能一线不要选二线，能二线不要选三四五线城市！能买稀缺***地段就不要大路货！能买电梯房就不要爬楼梯的！能买洋房就不要高层！

房地产是可以抗通胀，增值，保值，因为土地不可再生

美国前总统罗斯福总结说：不动产，不会被偷，遗失，也不会被搬走，只要注意适当的管理，它就是世界上最安全的投资。

而且拥有房地产的支点：做到借鸡生蛋，如果你找到一个支点,就能够放大你的财富。充分发挥钱生钱的优势，创造资产性收入。

利用房产的时间价值和使用价值获利：投资收益，租金收益。投资越早越好，能够获得越多净资产值。

下面给大家投资房产十大顺序建议：1、商铺 ，2、小型公寓，，3、豪宅，4、普通住房，5、写字楼，6、别 墅，7、工 厂（规范），8、土 地，9、渡***村，10、旅游胜地

如何进行房地产投资？

大家好，这里是骁民财经。

题主你好，投资房产？你这个想法可不太对啊。***已经说了“房子是用来住的，不是用来炒的”。您却还想着房地产投资，不提倡！大大滴不提倡！

另外，***如您是抱着买房即是投资的刚需的话，那是可以考虑投资价值滴。

那么刚需买房，该怎么抱着投资的角度买呢？

我来说说我的看法。

买房，一定要挑地理位置好，房子质量，居住环境好，大家都想买的地方买。

其实，就是挑热门的地方买。我们以投资的角度买房，不就图个保值率，或者说增值率吗？

这样的房子，保值率比较高，***如以后房子涨价。那么没有问题，你的房子肯定涨价快。

***如以后房子跌价，那么以后最先跌价的，房子，也是那些地理位置差，配套差，难交易的地方。

所以，买房，就是买个流动性。流动性好，说明房子受欢迎，不至于以后砸到手里而且住着也应该舒服。流动性差，则非常不好了，最先下跌的就是这类房子。

这就是我的观点，谢谢大家。欢迎点赞关注。

从事房地产的职业者，想过改行吗？有什么转行成功经验吗？

从题目看从事房地产行业，但具体是从事房地产开发相关工作还是房地产经纪工作，没有明确。

1、从政策层面看，房地产行业经历这么多年的发展，对国家、地方财政做出的贡献，不可磨灭。随着经济转型，金融系统性风险控制，明确是住房不抄，其发展速度会有所放缓。

2、房地产开发业务集中度会越来越高，一是体现在开发商的集中，即大开发商开发量总体比重会越来越大；***优势区域集中，即向一、二线城市集中。

3、随着集中度的提高，优势区域土地交易竞争也会加剧，土地拍卖成本也会越来越高，市场价格也会水涨船高。

4、通过前述可知，不管你是在开发企业还是经纪中介机构，你判断你的企业在行业、区域水平如何，你的专业在企业的重要性，是否能够长期共同发展。

5、常规情况在熟悉的行业，肯定会轻车熟路。如果拟转行，对其认知程度如何，在不考虑原有存款等资产情况下，与你原有的几年平均收入比较，新行业带来的收入，能否支撑自己、家庭、子女等生活、教育、医疗以及其他较高质量的需求,同时考虑自己以前的其他经历及其年龄因素。

6、尽管前面说到会放缓，但仍然是有机会的。

仅供参考。

虽说想做事任何时候都不会太迟，嗯，毕竟作为普通人牵绊的事情还是太多。这时候20多岁转行跟30多岁转行区别还是非常大的。

本人10年开始从事房地产一手房销售，干过两年，真的是非常痛苦的一段经历。

后来结婚后再也不想干房产销售了，就想着转行，换了三四份工作，都很难养家糊口。

一个偶然的机会干了装修，还不错，刚开始没单子，坚持了两年稳定在一万以上，四年后做到两万，但是西安从去年开始全面实行精装房，整个行情又不行了。

目前又面临着转行。

从十几年的从业经验看，转行的确是痛苦的，艰难的，任何一行，每个一两年很难挣钱（在此不要讨论牛逼人，只讲普通大众）。所以建议做熟不做生，做自己喜欢的行业要好一些！

经常有改行的想法，从业二手房两年，一手房两年，有时候压力真的非常大，晚上都睡不着觉，但是干好了收入还算可观，我有朋友改行卖钢材还比较成功，销售行业有一定的互通性，如果改行其它的相信也会有一定的帮助，任何行业都需要坚持，当然也需要一定的运气。

其实卖保险和卖房是一样的道理，因为房地产销售都是大量外拓人员在街上摆摊、谈团购、扫荡写字楼……所以卖保险的基本功他们都已经具备了，而且每个置业顾问都有自己的客户***。他们还可以把以前的客户进行转化，让他们买完房后再买保险，这就是为什么保险公司一般都很欢迎置业顾问的加入。

我是属于半转行，我是零九年开始从事二手房行业的，那时候大学刚刚毕业，没有任何工作经验，因为偶然因素就扎进了二手房行业，一干就是十年。我那时候也确实运气不错，干了一年就自己开始开店了，那时候也紧紧靠赚取中介费，后来又因为偶尔的机会，一客户非要低价把房子给卖给我，我也就加入了炒房的大军。炒了几年，17年后，就不怎么炒了，开始边做房产，边投资其他的实体行业。专业也是做和房产相关的行业的，毕竟还有***，我是转行做装修公司的，也是和同学合伙做的。同学会搞装修，有一些工人跟着他一起干，但是，比较零散，也是接散活，因为经常卖房子，经常会接触到有需要装修的人，就介绍给同学做，后来呢，每年都很多，我就和我同学说，一起搞个装修公司算了，后来就弄了装修公司，因为行业里的朋友也比较多，都给我介绍装修的活，现在基本上都是以装修公司为主了。偶尔炒房子是因为以前的客户群体还是比较大的，经常会遇到急着卖的房子，遇到了就拿下来，也还会和行业内的朋友经常喝茶聊天，也会碰到便宜的房子，当然了，接活也需要和行业内的朋友打交道。

所以我现在的状态基本上就是为装修公司为主，没有炒几套房子为辅了。

个人手里有20万，应该先付买房的首付，还是投资理财好？

20万块钱对于一个普通人来讲，还是比较可观的，要说是买房子的话，首先要看当地的发展形式如何！如果是比较火的学区房和周边商业聚集的区块房，可以考虑下手交个首付，交首付20万的话，好像还有点缺少。就算再借一些钱交首付的话也是值得，这是因为房价还有涨的可能，至少不会赔钱。即使往外租房的话，房租也会水涨船高。当然如果你要是一位投资达人，去金融圈投资，比如股市，基金，债券，收益还会更高，总而言之，20万的投资一定要审时度势。看准了，就果断出手，就会有更大的回报！

你好，当然是买房，投资理财的风险性从目前来看远大于投资房产，目前一线城市周边的城市或者二线省会城市附近的县城20万首付还是可以买到一些不错的项目，这种项目日后的升值空间更高且出手时间更短，可以关注我的头条号，不定期会有文章教你投资房产。

如果是我，我肯定先买房。很多人会觉得我疯了，现在房价那么贵还进楼市，是找死吗？答案是否定的。对于未来的房价，总体看涨。就不知手里20万够不够首付？三四线城市房价都破万了，20万只够买个单身公寓。为什么房价还会涨？

1、人口因素。自从放开二胎后，70后、80后纷纷进入生娃大军，赶得巧的孩子都一岁多了，现在放开三胎又提上议程了。原先以为像我一样坚决不生的应该很多，看来我错了，错的离谱，永远不能低估我们国人生娃的热情与能力啊！相信10年后的买房大军后继有人了。

2、投资房产的回报。现在投资房产的回报是不如以前，但其他理财产品回报率也不高，而且老是看到“p2p平台哪个老板又跑了”这样的新闻，连本金都不安全的投资，不做也罢。投资房产不一样，房产会保值，回报还过得去，升值潜力无限。17年房产赚的钱袋鼓鼓，永远也不能低估我们国人投资房产的热情！

3、货币的继续贬值。货币的贬值慢慢会挤掉房产泡沫，加之调控手段，保持房价的理性上升，实现稳中有升。持有现金太没安全感了，还是有房安心。

我个人也对房产投资充满了热情，只要能力所及，一定多买房产，趁现在还没限购。虽然房产税已经不远了，但办法总比税收多。

资金不投资房地产，那么应该投资什么呢？

资金不投资房地产，其他可以投资的地方很多。

那么为什么现在资金都不投资房地产了？主要是因为现在房地产调控严监管，各大城市限购，限售，限价层出不穷，导致很多炒房客被深度套牢，影响了现金流，就和股票一样。限售是最大的杀手锏，很多房子都卖不出去，以致炒房资金不能兑现。而想投资房产的人也是观望情绪浓厚，正好迎合了国人买涨不买跌的大众心理，甚至都影响到了很多刚需购房者，全国房地产市场的大部分购房者几乎都处在观望中。

那么对于手上有充足资金可以拿来投资的人来说，不投资房地产投资什么了。首选可以买基金，特别是是指数型基金。经历了2018年金融市场的波动后，现在A股市场被绝对低估了。

截止到2月1日，上证指数才2618.23点，大盘指数不说多的，未来上1到2年上3500点左右肯定是大概率事件，也就是说指数上涨将近1000点可能性很大，这样的话购买指数型基金的正收益肯定也不差。

另外，股票也是可以投资的。正因为大盘指数偏低，A股被低估，那么肯定就有被错杀的低估值股票，但是要选好股，这可是个技术活。现在正是可以考虑入手这些好股票的时机，一旦牛市来临现在买入的股票翻倍也是有可能的。

其他类的投资，还有高风险高收益的外汇，期货，如果有好的项目可以考虑合伙创业等，当然追求稳健的投资者还是好好把钱存在银行定期吧。

到此，以上就是小编对于个人如何投资房地产的问题就介绍到这了，希望介绍关于个人如何投资房地产的4点解答对大家有用。