2017年房价是涨还是跌,2017年房价是涨还是跌了

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于2017年房价是涨还是跌的问题，于是小编就整理了4个相关介绍2017年房价是涨还是跌的解答，让我们一起看看吧。2019年房价是下...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于2017年房价是涨还是跌的问题，于是小编就整理了4个相关介绍2017年房价是涨还是跌的解答，让我们一起看看吧。

1. 2019年房价是下跌还是上升？
2. 2018年房价能否回调？
3. 2019租房季又到了，北京房价七八月涨还是跌？
4. 2017去库存与涨房价相辅相成，2018房价是否还会继续上涨？

2019年房价是下跌还是上升？

最近有一个政策看似很鼓舞人心：因城施策，也就是说各个城市l都可以根据自己城市的房地产市场情况进行政策调节，而不必事先向中央汇报！但一个宗旨是不能让，各地的房地产市场大起大落！也就是说只要保证了市场平稳，你们可以随便搞！如果不能保证市场平稳，那就要说你的事情了！

国家大方向平稳为主，不可能让大涨大跌的。而且目前来看国家的调控能力越来越强，市场再也不敢肆意妄为了。（有没有在图片中看到“稳”字）

2019年房价上涨还是下跌，这个问题要分城市。

政策都是因城施策，房价也是一样。

一二线城市会有持续上涨动力，首先这些城市都不是单单靠房地产来搞GDP的，一般都有其他产业支柱，产业链完整，上下游产业链丰富，***多，机会多。这样也就吸引了大量外来就业，创业人员。如果不是过年过度控制，正常来说只要经济在发展，GDP有增长。房价也会随之上涨。况且经过2017-2018两年的调控房价基本没涨，今年利率已经下调（预计还会下调），信贷宽松，部分地方的限价也放开了，有的城市税费也降低了（东莞）。基本上在释放一个信号，今年楼市政策会松动了，所以房价会有小幅度上涨，目前的市场也好经济情况也好包括国家政策都不会让房价大涨大跌。说白点刚需随时可入手，投资要放长线了。

还有三四线及三四以下城市的房价大行情来说微涨，因为这些城市财政收入很多靠土地财政。不敢让房价跌，但是再涨也是虚高，很多地方人口净流出严重，当地就业环境不好，有下跌风险但是估计地方***会托底。当然也有经济实力不错的城市，人口净流入，有制造业产业支撑，这样的地方预计微涨。

ecoration: underline;">东风快弟，原创真实。

如果能直接回答一个字，跌或者涨的，不是神仙，就是大忽悠。从中央去年底的经济会议提出6个稳字，到今年两会的论述，房地产平稳有序发展，这些总的论调，就是今年所有行业的总趋势，谁也不敢跳出来，和中央唱反调。

但是，这个问题本身也不是想得到一个字的回答，他背后其实要问的是，2019年我该不该买房子，什么时候买房子，就是怕错过机会吃亏，也怕买到高点吃亏。

分几个方面来说吧。

如果是这一类，不管是一线城市还是三四线城市，你就买吧，现在就是最好的机会。从大的方面说，中美贸易战暂停，美国停止加息，给世界和中国的经济都喘了一口气。现在国内货币方面是比较宽松的，很多地方降低了贷款利率。石家庄、南京等城市以不同的方式放开了限购，具有一定的风向标意义，也是试探政策的底线。不出意外，会有更多的宽松政策落户。

可以预料，在一些人口流入较多的城市，楼市下半年如果在这种形势下，会有一些涨幅。既然是刚需首套房，还是要抓住机会，房子长远看，是不会低于现在的价格，只会随着城市发展不断上涨。

大部分的省会城市，可以预见，随着国家做大省会的政策支持，肯定会有一个快速的发展期，会高于省内其他城市，所以房价是有支持的。

如果你是想投资房产，可能情况就比较复杂。一是炒房被打压，在***购房方面限制比较多。二是许多城市限购、限卖、限贷，资金容易被套牢。三是有些城市的房产，可能已经达到天花板，容易高位站岗。四是房产大涨的黄金时代已经过去，闭着眼睛赚钱是白日梦了。五是房产税已经加速在路上，持有多套房的成本会上升。

说白了，你要紧紧盯住自己住的城市，自己想要去的城市，关心这个城市各种房产政策。国家出台一城一策方针，就是最大限度的下放了自***，城市的操盘手只要你玩得转，玩得动，玩得好，你就折腾吧，国家不会太多干预。因为中国太多城市和地区，千差万别，让中央一纸命令，管住管好所有事情，也不现实。根据自己的情况选择，其余都是参考。

你自己的银子，想怎么花？

2019年房价上涨是忽悠人的，只有傻子才会信，2019房价下跌也是很难的，因为是因城施策，地方会托底。

国家的政策已经很明确，既不许房价涨，又控制房价大跌，允许微涨微跌，目的是稳经济，稳预期，把炒房资金关在里面，温水煮青蛙，房价不涨，月供照付，先把这些投资房子的“有钱人”的财富给他煮掉，不让他做懒惰公民，坐等房子赚钱，不为社会创造实际财富。其实，股市割韭菜也是这个道理，把那些投机钻营、不做实业的闲置财富给割掉，逼他们通过实体重新获得财富，再通过房价股价之类的手段，把这些多余财富收上来，这样能保持社会的创新、创造能力！

现在的楼市是，里面的钱想出去，但不许出去（限售），不能出去（有价无市）。外面的钱想进来，但进不来（限购），不敢进来（怕跌）。

2020年房产税大致成形了，取消公摊在讨论，集体土地入市会允许，租赁房会大建。现在各地楼市成交量、土地成交量都是断崖式下跌，银行松绑、调控放松都***不了楼市成交量，更别谈***房价了，所以，2019房价是不会上涨的。

如果确实需要房子住，攒够钱，等房贷利率下调到基准利率以下10%或者20%再出手，跟着银行优惠的，还有开发商，他们会变相降价把房子卖出去的，但想今年房价大跌也不现实。

2018年房价能否回调？

长期来看，三四线的城市房价肯定会回调，或以开发商优惠政策的形式，或以首付比例的形式，而对于人口吸引力大的城市，短期内由于政策因素的影响可能不会有大幅度的增长，但小幅增长难以避免，因为人口的持续净流入必然带动住房需求，毕竟单靠租房是不合算的，所以对于大众尚还承受的起的强二线的城市的房价，仍有较强的吸引力。

我们结合国家统计局24日发布的1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况来做分析：

从统计结果来看，一些城市如北京、南京、杭州等11个热点城市新房价格同比降低，这是这类大城市房价自16年以来首次出现负增长。不过，二三线城市依然保持了增长。

环比情况类似，一些城市有所下降，但二三线城市房价仍然保持了增长，不过增幅有所缩小。

小编认为，这符合当下的情况，即一线城市受调控政策影响明显，房价受到一定抑制，但房价未整体上进入下降区间，将保持正增长，缓增长的发展区间。

自住需求的话，就进场吧，早买晚买都得买，那还不如早买，房价是不可能大幅度回调的，个别地区小幅度回调有可能，但是全国而言是不会的。房地产牵扯的产业太多，如果房地产硬着陆了，后果不敢想像。还是那句话，刚需的话，如果有房票和首付赶紧进场吧。希望萌帮到你。

2019租房季又到了，北京房价七八月涨还是跌？

目测是涨

北京房源竞争，工作几乎都是在5环以内，五环左右的民房单价价格基本都在1300一个月，根据工作需要选择购房位置有所不同

现在我已不在北京，2017年我在北京做过项目，如果没有点关系在里面，正常房租还是偏高的，这也是为什么我在不能留下去的原因

有的人情况就不一样，比如我北京一个领导，当时也是我的总区域负责人，看我租房困难直接把握安排到他那里去一起生活，对于我来说是免费的

这套房子在三环和四环之间的一个小区，我已经记不清是什么小区了，是一套2室一厅的房子，空间一般，看电视的大厅改造成了卧室，显得有些拥挤，一个房间原本住2个人，后面我去了就打了一个地铺（这也是为什么没收我房租的原因，哈哈）

居住在这样的环境下，周边配套还是可以的，就是消费高，一个月算下来饭前也得3000左右，这也导致我后续离开北京的原因

投资无情人有情，不管是买房还是租房，都要量力而行，最好不要打肿脸充胖子，很疼的

我是喜欢分析楼市的“分析师”

关注我一起了解一个不一样的房产市场

2017去库存与涨房价相辅相成，2018房价是否还会继续上涨？

回过头看我国二十年的方式产市场，永远是在限购，蓄势，暴涨，放量这几个阶段做永动机式的循环。只是目前又回到了限购阶段。说到这里我们在来深入看看这几个阶段都是如何操作的吧。

1. 限购阶段：
1. 房屋市场政策：***出台一些列限购限贷政策，抑制需求。很多居民无法买房。
2. 信贷政策：信贷收紧，***比例降低，利率提高。
3. 土地供应：土地供应继续放量，开发商大量高价拿地。***继续收货红利。

1. 蓄势阶段
1. 房屋市场政策：持续限购，抑制需求。房价平稳，居民放松了房价上涨的警惕，延迟购房。
2. 信贷政策：信贷政策适当放松。
3. 土地供应：土地供应减少，地王频出，楼面价格超出现房售价。上涨格局形成。

1. 引爆阶段：
1. 市场政策：政策放开，前期被抑制的需求充分释放，配合房价快速上涨，地王频出营造市场恐慌抢购。
2. 信贷政策：信贷大幅放水，***利率打折。
3. 土地供应：土地供应收到最紧直至基本停止卖地。房地产企业抢地动力充足。

1. 放量阶段：
1. 房屋市场政策：由松到紧，随着房价暴涨，舆论压力增大。以及前期动能释放。政策面逐渐收紧。避免房价过快上涨后回踩。
2. 信贷政策：信贷政策持续宽松。直到房屋市场政策收紧以后信贷也开始收紧。
3. 土地供应：土地供应开始恢复。逐渐进入放量阶段。***开始收割本次房价上涨的红利。

房地产市场化以后一直都是如此循环。17年正好是处于放量阶段到限购阶段的转化。看看17年的土地供应。大量的土地出让金已经被***揣进腰包。预计18年土地供应就会开始收缩并持续到后年。到时候房企高价拿的土地都会在19年转嫁到购房者身上。

我的回答是:

房子不可能再那么无底限的涨下去，不过话又说回来如今的地价就决定了明天的房价，有人看到评论房价涨的就说放屁，说房价会跌的就表示谢谢，这个也是不正常，因为房子涨与跌不是那一个人说了算，好多年以前我就听有人说过，盖那么多的房子卖给谁！十几二十年过去了，我们并没有看到那个小区的房子没有卖出去，也没有那个开大商为房子多了卖不出去而睡不着觉，反到是买了房子的都心里踏实了，而没有买的真的有点担心了，因为地价在上涨，人工在上涨，原材料也在涨，钱还更不值钱了！最后祝亲们晚安好梦，这只是我个人看法，如果认为我说的不对请多多包涵，认为我说得有点道理的就点个赞吧。

目前已经进入通货膨胀快车道，为什么会如此呢？中国经济靠内部投资拉动，内部投资绝大部分都投到房地产，加上众所周知的原因，房价怎么可能稳或者降呢？加上***开支一直在增加，各种税也是层出不穷，除了房地产和高科技行业，绝大多数行业都无法保持现状，就算高科技行业，能盈利的也普遍低于1%，所以，现状非常不客观，自求多福吧！除了房地产行业外，钱是越来越难赚，有机会还是尽量买房吧！

到此，以上就是小编对于2017年房价是涨还是跌的问题就介绍到这了，希望介绍关于2017年房价是涨还是跌的4点解答对大家有用。